612 Rue SACACOMIE · Repentigny
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 211,7 m² · constr. 2010 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 469 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097123639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
60013097123639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 732 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 932 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 785 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 935 180 $ Poids 59 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 029 515 $ Poids 56 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 907 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 660 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 909 575 $ Poids 52 % |
| 6 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 757 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 812 090 $ Poids 50 % |
| 7 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 573 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 848 328 $ Poids 49 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 749 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 758 734 $ Poids 49 % |
| 9 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 984 102 $ Poids 45 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +79 982 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 035 493 $ Poids 43 % |
| 11 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 700 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 048 262 $ Poids 42 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 827 795 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.