612 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 208,2 m² · constr. 2008 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 508 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097123672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
60013097123672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 672 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 915 549 $ Poids 80 % |
| 2 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 713 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 920 028 $ Poids 62 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 830 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 818 222 $ Poids 58 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 948 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 012 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 598 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 895 166 $ Poids 54 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 672 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 746 587 $ Poids 53 % |
| 7 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 686 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 799 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 494 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 834 902 $ Poids 51 % |
| 9 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 942 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +71 261 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 017 822 $ Poids 49 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 995 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 968 784 $ Poids 48 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 962 259 $ Poids 45 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 996 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 814 869 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.