613 Rue SACACOMIE · Repentigny
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 127,2 m² · constr. 2011 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 410 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097123795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
60013097123795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 633 989 $ Poids 56 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 857 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 751 479 $ Poids 56 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 666 602 $ Poids 53 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 667 920 $ Poids 50 % |
| 5 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 977 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 663 145 $ Poids 49 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 633 133 $ Poids 43 % |
| 7 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 161 $ Poids 42 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 565 964 $ Poids 42 % |
| 9 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 790 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 817 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +82 435 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 835 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 621 $ Poids 40 % |
| 12 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 705 810 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.