1577 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 287,2 m² · constr. 2009 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 536 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097124016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
60013097124016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 992 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 577 676 $ Poids 55 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 081 846 $ Poids 53 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 963 115 $ Poids 50 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 173 899 $ Poids 48 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 054 959 $ Poids 44 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 201 155 $ Poids 43 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +68 955 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 905 416 $ Poids 31 % |
| 8 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 727 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +105 511 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 196 118 $ Poids 30 % |
| 9 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −82 926 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 226 625 $ Poids 26 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 086 210 $ Poids 26 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 877 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +70 061 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 056 606 $ Poids 21 % |
| 12 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 108 977 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.