1574 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 228,2 m² · constr. 2012 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 556 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097124021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
60013097124021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 785 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 073 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 780 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 975 964 $ Poids 53 % |
| 4 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 687 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 091 113 $ Poids 51 % |
| 5 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 644 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 948 160 $ Poids 49 % |
| 6 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 751 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 845 553 $ Poids 47 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 827 657 $ Poids 46 % |
| 8 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 594 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 884 213 $ Poids 46 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 940 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 869 843 $ Poids 45 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 024 750 $ Poids 44 % |
| 11 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −52 733 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 880 075 $ Poids 43 % |
| 12 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −52 467 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 962 822 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.