1581 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 189,3 m² · constr. 2010 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 480 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097124196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
60013097124196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 979 680 $ Poids 57 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 882 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 792 032 $ Poids 56 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 812 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 168 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 883 332 $ Poids 55 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 809 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 721 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 832 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 891 011 $ Poids 48 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 984 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 115 $ Poids 47 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 929 486 $ Poids 45 % |
| 8 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 695 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 867 917 $ Poids 40 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 803 901 $ Poids 39 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 709 659 $ Poids 38 % |
| 11 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 642 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 809 632 $ Poids 37 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 804 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 776 028 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.