1585 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 184,7 m² · constr. 2011 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 462 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097124376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
60013097124376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 888 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 785 903 $ Poids 60 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 972 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 815 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 717 398 $ Poids 51 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 804 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 321 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 877 929 $ Poids 48 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 923 601 $ Poids 45 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 983 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 786 443 $ Poids 43 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 842 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 886 066 $ Poids 43 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 797 820 $ Poids 43 % |
| 9 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 704 225 $ Poids 42 % |
| 10 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 707 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −51 514 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 863 313 $ Poids 35 % |
| 11 | 544, rue de Coubertin, Repentigny 2024-12-06 · 893 m · Vendu 690 000 $ (3 659 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 853 165 $ Poids 33 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 960 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 889 798 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.