1582 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 227,7 m² · constr. 2009 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 544 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097124402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
60013097124402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 767 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 963 341 $ Poids 73 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 058 164 $ Poids 56 % |
| 3 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 800 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 962 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 711 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 075 852 $ Poids 50 % |
| 5 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 669 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 935 380 $ Poids 48 % |
| 6 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 772 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 834 398 $ Poids 47 % |
| 7 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 599 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 872 279 $ Poids 46 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 938 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 857 678 $ Poids 46 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 816 030 $ Poids 46 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 1 011 028 $ Poids 44 % |
| 11 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −53 544 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 866 573 $ Poids 42 % |
| 12 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 365 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 948 049 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.