1589 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 189,5 m² · constr. 2009 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 463 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097124557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
60013097124557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 795 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 726 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 879 024 $ Poids 56 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 975 703 $ Poids 56 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 893 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 788 960 $ Poids 55 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 822 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 718 938 $ Poids 52 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 851 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 887 281 $ Poids 47 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 982 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 732 $ Poids 47 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 925 844 $ Poids 45 % |
| 8 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 719 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 864 339 $ Poids 40 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 800 961 $ Poids 39 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 707 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 648 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 806 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 823 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 772 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.