1593 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 052 900 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 238,9 m² · constr. 2011 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 500 $
Rôle antérieur 638 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097124747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
730 900 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
60013097124747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 547 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 021 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 552 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 984 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 788 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 997 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 090 705 $ Poids 50 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 893 206 $ Poids 48 % |
| 6 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 775 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 107 991 $ Poids 48 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 977 423 $ Poids 45 % |
| 8 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 840 106 $ Poids 45 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 863 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 992 937 $ Poids 43 % |
| 10 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 734 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 964 109 $ Poids 41 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 835 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 859 329 $ Poids 40 % |
| 12 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 653 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 899 007 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.