1590 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 112,6 m² · constr. 2009 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097124783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
60013097124783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 889 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 777 283 $ Poids 61 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 342 $ Poids 51 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 722 $ Poids 47 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 507 $ Poids 42 % |
| 6 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 631 857 $ Poids 42 % |
| 7 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 799 020 $ Poids 41 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 634 125 $ Poids 40 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 783 856 $ Poids 39 % |
| 10 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 444 $ Poids 37 % |
| 11 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 365 702 $ Poids 37 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 163 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.