1594 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 231 m² · constr. 2009 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 567 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097124963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
60013097124963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
578 950 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 741 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 970 625 $ Poids 72 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 065 026 $ Poids 55 % |
| 3 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 833 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 969 110 $ Poids 49 % |
| 4 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 750 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 082 523 $ Poids 49 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 820 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 711 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 941 517 $ Poids 46 % |
| 7 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 612 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 877 980 $ Poids 44 % |
| 8 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 805 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 839 711 $ Poids 44 % |
| 9 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −48 190 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 871 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 937 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 863 720 $ Poids 44 % |
| 11 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −47 436 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 953 978 $ Poids 42 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 1 017 457 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.