1081 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 266 m² · constr. 2009 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 700 $
Rôle antérieur 650 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097125057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
60013097125057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 667 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +52 937 $ · Ajust. âge +24 433 $ | 1 066 998 $ Poids 70 % |
| 2 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 600 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 953 897 $ Poids 59 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 636 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +60 355 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 1 027 188 $ Poids 56 % |
| 4 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 928 717 $ Poids 50 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 045 027 $ Poids 48 % |
| 6 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 571 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 163 070 $ Poids 47 % |
| 7 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 917 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 884 965 $ Poids 45 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 016 867 $ Poids 45 % |
| 9 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 558 879 $ Poids 44 % |
| 10 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 881 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +95 472 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 962 729 $ Poids 41 % |
| 11 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 910 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 128 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 047 878 $ Poids 38 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 838 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 153 267 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.