1084 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 238,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 576 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097125201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
60013097125201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 601 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 971 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 572 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 938 865 $ Poids 73 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 849 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 948 517 $ Poids 62 % |
| 4 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 781 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 059 076 $ Poids 48 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 042 999 $ Poids 48 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 849 770 $ Poids 47 % |
| 7 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 534 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −51 528 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 873 851 $ Poids 46 % |
| 8 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 802 804 $ Poids 44 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 929 915 $ Poids 44 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 877 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 307 $ Poids 43 % |
| 11 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 736 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 923 307 $ Poids 41 % |
| 12 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 924 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 559 569 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.