1083 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 145,1 m² · constr. 1800 · terrain 1 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097125288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013097125288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 976 $ Poids 50 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 652 $ Poids 45 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 591 416 $ Poids 44 % |
| 4 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 782 $ Poids 40 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 278 $ Poids 39 % |
| 6 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 792 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 706 $ Poids 38 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 683 $ Poids 36 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 973 $ Poids 36 % |
| 9 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 893 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 270 $ Poids 35 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 979 $ Poids 35 % |
| 11 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 594 067 $ Poids 35 % |
| 12 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 914 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +74 674 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 789 990 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.