1088 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 242 m² · constr. 2002 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 634 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097125451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
60013097125451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 595 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 983 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 582 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 950 522 $ Poids 72 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 838 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 154 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 961 654 $ Poids 60 % |
| 4 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 529 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 884 383 $ Poids 50 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 860 166 $ Poids 49 % |
| 6 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 795 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 071 507 $ Poids 47 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 055 527 $ Poids 47 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 941 368 $ Poids 45 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 812 138 $ Poids 44 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 889 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 961 925 $ Poids 41 % |
| 11 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −54 707 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 970 095 $ Poids 39 % |
| 12 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 752 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 934 324 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.