1087 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 174,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 472 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097125509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
60013097125509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 503 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 895 287 $ Poids 77 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 761 502 $ Poids 61 % |
| 3 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 910 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 221 $ Poids 53 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 943 302 $ Poids 52 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 773 968 $ Poids 43 % |
| 6 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 876 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 764 $ Poids 42 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 682 811 $ Poids 41 % |
| 8 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 854 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 785 $ Poids 40 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 939 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 697 721 $ Poids 40 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 788 264 $ Poids 36 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 897 874 $ Poids 36 % |
| 12 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 803 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 839 681 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.