1099 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 72,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097126922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
60013097126922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 500 775 $ Poids 29 % |
| 2 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 252 $ Poids 29 % |
| 3 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 757 $ Poids 19 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 97 925 $ Poids 19 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 123 $ Poids 18 % |
| 6 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 488 202 $ Poids 18 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 487 850 $ Poids 16 % |
| 8 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 463 457 $ Poids 16 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 639 $ Poids 16 % |
| 10 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 425 797 $ Poids 16 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 455 112 $ Poids 15 % |
| 12 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 036 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.