1337 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 248,2 m² · constr. 2007 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 700 $
Rôle antérieur 613 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097130137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
60013097130137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 755 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 891 376 $ Poids 73 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 864 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 975 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 842 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 839 577 $ Poids 64 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 700 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 091 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 718 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −43 940 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 004 613 $ Poids 59 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 986 316 $ Poids 47 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 762 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 1 042 471 $ Poids 47 % |
| 8 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 705 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 537 991 $ Poids 45 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 752 016 $ Poids 43 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 582 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +79 468 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 887 715 $ Poids 42 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 748 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 877 537 $ Poids 40 % |
| 12 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 916 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 160 935 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.