1333 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 189,7 m² · constr. 2007 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 462 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097130296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
60013097130296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 755 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 967 251 $ Poids 73 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 508 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 782 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 790 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 918 127 $ Poids 64 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 568 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 780 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 764 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 794 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 850 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 701 319 $ Poids 54 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 686 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −68 002 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 969 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 545 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 884 539 $ Poids 45 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 837 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 732 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 756 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −55 335 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 928 489 $ Poids 42 % |
| 11 | 544, rue de Coubertin, Repentigny 2024-12-06 · 577 m · Vendu 690 000 $ (3 659 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 848 511 $ Poids 41 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 951 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 833 094 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.