1329 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 181,5 m² · constr. 2006 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 522 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097130455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
60013097130455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 505 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 761 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 758 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 942 345 $ Poids 76 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 756 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 774 509 $ Poids 64 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 782 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 896 297 $ Poids 63 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 845 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 683 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 554 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 761 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 830 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 715 309 $ Poids 47 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 932 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 816 724 $ Poids 47 % |
| 9 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 815 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 925 920 $ Poids 43 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 532 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 865 947 $ Poids 41 % |
| 11 | 472, rue Jacquard, Repentigny 2024-12-20 · 545 m · Vendu 758 000 $ (4 507 $/m²) 168,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 971 261 $ Poids 39 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 813 875 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.