616 Rue MUSCARIS · Repentigny
Valeur estimée
1 128 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 281,6 m² · constr. 2008 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 400 $
Rôle antérieur 671 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097131023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
789 700 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
60013097131023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 807 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 949 799 $ Poids 67 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 764 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 067 371 $ Poids 66 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 747 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +17 874 $ | 570 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 970 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 171 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 915 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 040 272 $ Poids 60 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +40 845 $ | 1 184 187 $ Poids 58 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 896 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +60 542 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 893 378 $ Poids 45 % |
| 8 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 780 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 072 999 $ Poids 33 % |
| 9 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −92 521 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 211 280 $ Poids 31 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +97 278 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 048 559 $ Poids 28 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 536 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +61 041 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 043 662 $ Poids 27 % |
| 12 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 095 154 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.