608 Rue MUSCARIS · Repentigny
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 216,4 m² · constr. 2008 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 505 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097131226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
60013097131226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 788 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 030 039 $ Poids 69 % |
| 2 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 610 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 936 197 $ Poids 64 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 670 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 833 237 $ Poids 62 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 856 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 984 761 $ Poids 55 % |
| 5 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 585 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 812 756 $ Poids 55 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 543 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 760 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 841 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 828 447 $ Poids 49 % |
| 8 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 935 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 795 430 $ Poids 48 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 927 055 $ Poids 46 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 837 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +91 693 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 038 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 893 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 980 015 $ Poids 45 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 648 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 936 956 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.