617 Rue MUSCARIS · Repentigny
Valeur estimée
1 201 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 331,5 m² · constr. 2009 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 500 $
Rôle antérieur 748 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097131460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
852 200 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
60013097131460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 853 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +72 075 $ | 1 009 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 302 526 $ Poids 56 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 958 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 186 694 $ Poids 54 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 751 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 616 953 $ Poids 50 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 289 227 $ Poids 49 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 764 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +100 731 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 158 784 $ Poids 41 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −75 274 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 376 772 $ Poids 25 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 180 745 $ Poids 23 % |
| 9 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 098 145 $ Poids 19 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 930 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 002 092 $ Poids 18 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +101 270 $ | 1 303 894 $ Poids 11 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +90 809 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 551 290 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.