613 Rue MUSCARIS · Repentigny
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 280,8 m² · constr. 2007 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 650 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097131562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
60013097131562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 820 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 944 271 $ Poids 67 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 785 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 061 231 $ Poids 65 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 773 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 566 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 979 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 170 351 $ Poids 63 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 929 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 034 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 176 761 $ Poids 57 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 905 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 888 551 $ Poids 45 % |
| 8 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 804 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 067 491 $ Poids 32 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +95 787 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 047 068 $ Poids 30 % |
| 10 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −93 892 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 204 159 $ Poids 30 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 522 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +59 753 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 038 449 $ Poids 28 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 779 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 798 429 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.