1308 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 312,5 m² · constr. 2007 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 500 $
Rôle antérieur 674 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097131962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
753 700 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
60013097131962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 994 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 179 507 $ Poids 61 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 799 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 595 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 893 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 388 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 974 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 239 783 $ Poids 55 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 808 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +67 733 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 116 286 $ Poids 51 % |
| 6 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 258 472 $ Poids 50 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 837 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +84 048 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 995 706 $ Poids 46 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 948 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +99 004 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 091 168 $ Poids 40 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 140 464 $ Poids 26 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 829 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +78 948 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 118 358 $ Poids 23 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 974 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 969 873 $ Poids 19 % |
| 12 | 500, rue de Coubertin, Repentigny 2024-06-05 · 761 m · Vendu 605 000 $ (2 306 $/m²) 262,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +57 756 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 802 367 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.