630 Rue CHICOUTAIS · Repentigny
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 207,6 m² · constr. 2008 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 569 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097132010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
60013097132010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 630 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 918 845 $ Poids 65 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 817 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 829 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 011 739 $ Poids 63 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 571 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 745 598 $ Poids 57 % |
| 5 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 604 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 798 589 $ Poids 54 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 858 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +69 766 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 016 327 $ Poids 53 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 889 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 967 615 $ Poids 52 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 930 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 960 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 880 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 813 876 $ Poids 47 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 637 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +85 107 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 823 318 $ Poids 45 % |
| 11 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 569 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −55 383 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 030 475 $ Poids 42 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 689 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 920 867 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.