634 Rue CHICOUTAIS · Repentigny
Valeur estimée
1 017 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 244,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 621 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097132092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
60013097132092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 897 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 906 036 $ Poids 63 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 991 571 $ Poids 60 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 848 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 106 352 $ Poids 59 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 987 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 851 693 $ Poids 57 % |
| 5 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 590 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 123 454 $ Poids 53 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 849 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −50 887 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 021 416 $ Poids 50 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 652 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +69 013 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 007 513 $ Poids 46 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 911 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +50 854 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 055 925 $ Poids 44 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 978 862 $ Poids 43 % |
| 10 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 626 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 871 311 $ Poids 42 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 730 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 899 140 $ Poids 41 % |
| 12 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 828 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 547 212 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.