611 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 306,4 m² · constr. 2009 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 596 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097132107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
60013097132107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
578 950 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 868 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 594 699 $ Poids 58 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 179 445 $ Poids 57 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 891 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +57 139 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 115 192 $ Poids 51 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 239 326 $ Poids 50 % |
| 5 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 993 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 803 $ · Ajust. âge +72 075 $ | 975 272 $ Poids 48 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 942 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +74 151 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 994 269 $ Poids 46 % |
| 7 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −50 030 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 259 521 $ Poids 42 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +88 044 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 089 458 $ Poids 40 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 903 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +69 160 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 117 019 $ Poids 23 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 140 082 $ Poids 22 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 969 635 $ Poids 18 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +98 414 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 984 502 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.