596 Rue MUSCARIS · Repentigny
Valeur estimée
1 203 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 333,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 100 $
Rôle antérieur 812 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097132532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
926 300 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
60013097132532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 967 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +67 270 $ | 1 008 128 $ Poids 64 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 300 545 $ Poids 50 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 186 480 $ Poids 48 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 854 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +17 874 $ | 616 350 $ Poids 46 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge +40 845 $ | 1 287 766 $ Poids 42 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 872 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +104 552 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 157 855 $ Poids 37 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −71 720 $ · Ajust. âge +116 043 $ | 1 374 218 $ Poids 22 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +65 612 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 179 559 $ Poids 19 % |
| 9 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 096 167 $ Poids 16 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 001 112 $ Poids 16 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge +95 940 $ | 1 302 424 $ Poids 9 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +95 510 $ · Ajust. âge +117 325 $ | 1 549 816 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.