609 Rue SACACOMIE · Repentigny
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 254 m² · constr. 2011 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 601 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097133005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
60013097133005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 917 707 $ Poids 61 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 675 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 641 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 030 891 $ Poids 56 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 004 555 $ Poids 56 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 966 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 033 686 $ Poids 52 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 862 790 $ Poids 49 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 977 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +65 715 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 122 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 689 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 138 512 $ Poids 47 % |
| 8 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 939 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 553 347 $ Poids 43 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 765 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +88 337 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 022 712 $ Poids 36 % |
| 10 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 166 011 $ Poids 36 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 997 125 $ Poids 35 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +69 948 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 1 070 770 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.