604 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 195,4 m² · constr. 2009 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 524 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097133062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
60013097133062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 652 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 892 046 $ Poids 70 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 966 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 990 404 $ Poids 58 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 689 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 728 667 $ Poids 57 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 828 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 798 535 $ Poids 56 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 737 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 898 914 $ Poids 56 % |
| 6 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 756 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 801 297 $ Poids 55 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 938 619 $ Poids 50 % |
| 8 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 628 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 875 312 $ Poids 47 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 947 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −56 149 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 990 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 503 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 816 480 $ Poids 44 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 710 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 782 399 $ Poids 44 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 813 057 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.