596 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 347 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 392,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 900 $
Rôle antérieur 952 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097133813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
1 223 400 $
Rôle antérieur
952 600 $
ID provincial
60013097133813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 1 108 191 $ Poids 49 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +97 147 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 423 948 $ Poids 32 % |
| 3 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 474 983 $ Poids 25 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 206 804 $ Poids 20 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 952 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +92 474 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 678 520 $ Poids 18 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 422 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 427 607 $ Poids 17 % |
| 7 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 196 684 $ Poids 14 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 972 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +206 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 278 628 $ Poids 13 % |
| 9 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +211 500 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 1 144 308 $ Poids 10 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 246 539 $ Poids 8 % |
| 11 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +160 547 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 283 994 $ Poids 8 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +124 784 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 092 188 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.