1601 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 212,5 m² · constr. 2010 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 492 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097134099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
60013097134099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 780 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 934 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 549 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −55 991 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 962 956 $ Poids 66 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 576 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −41 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 093 $ Poids 62 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 888 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 936 757 $ Poids 55 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 031 179 $ Poids 52 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 989 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 596 $ Poids 51 % |
| 7 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 763 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 911 062 $ Poids 49 % |
| 8 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 668 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 849 710 $ Poids 47 % |
| 9 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 860 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 813 378 $ Poids 46 % |
| 10 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 850 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 760 053 $ Poids 45 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 985 661 $ Poids 41 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 803 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −45 479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 049 879 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.