1605 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 175,2 m² · constr. 2011 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 420 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097134249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
60013097134249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 931 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 766 037 $ Poids 65 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 949 022 $ Poids 55 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 778 343 $ Poids 47 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 686 755 $ Poids 45 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 863 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 701 733 $ Poids 43 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 903 031 $ Poids 40 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 804 147 $ Poids 35 % |
| 8 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 843 982 $ Poids 34 % |
| 9 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 766 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 933 126 $ Poids 33 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 199 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 769 048 $ Poids 32 % |
| 11 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 719 585 $ Poids 31 % |
| 12 | 472, rue Jacquard, Repentigny 2024-12-20 · 991 m · Vendu 758 000 $ (4 507 $/m²) 168,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 976 015 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.