1581 Rue CACOUNA · Repentigny
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 127,5 m² · constr. 2010 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 378 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097134310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
60013097134310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 871 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 701 $ Poids 55 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 631 653 $ Poids 54 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 667 316 $ Poids 53 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 665 288 $ Poids 49 % |
| 5 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 660 950 $ Poids 47 % |
| 6 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 937 $ Poids 40 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 630 826 $ Poids 40 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 563 705 $ Poids 40 % |
| 9 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 850 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +83 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 709 $ Poids 39 % |
| 10 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 755 $ Poids 39 % |
| 11 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 788 123 $ Poids 39 % |
| 12 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 871 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.