1593 Rue CACOUNA · Repentigny
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 197,7 m² · constr. 2010 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 564 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097134446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
60013097134446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 738 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 901 873 $ Poids 69 % |
| 2 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 878 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 907 574 $ Poids 52 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 956 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 496 $ Poids 52 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 832 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 735 648 $ Poids 52 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 000 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 899 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 809 597 $ Poids 47 % |
| 7 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 760 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 883 539 $ Poids 45 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 947 674 $ Poids 43 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −51 366 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 000 401 $ Poids 43 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 644 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 824 143 $ Poids 43 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 850 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 789 551 $ Poids 42 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 956 824 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.