1096 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 174,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 540 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097135013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
60013097135013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 958 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 857 $ Poids 64 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 582 $ Poids 54 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 735 888 $ Poids 46 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 648 432 $ Poids 44 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 887 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 661 669 $ Poids 41 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 757 180 $ Poids 40 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 851 749 $ Poids 38 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 785 551 $ Poids 34 % |
| 9 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 759 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 802 670 $ Poids 34 % |
| 10 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 807 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 885 454 $ Poids 33 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 703 503 $ Poids 32 % |
| 12 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 871 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 477 004 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.