1104 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 244,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 600 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097135507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
60013097135507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 614 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −24 433 $ | 975 173 $ Poids 83 % |
| 2 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 664 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −48 895 $ | 942 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 760 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 877 598 $ Poids 63 % |
| 4 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 792 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 811 868 $ Poids 62 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 826 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 555 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 953 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 553 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 875 958 $ Poids 51 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 852 181 $ Poids 46 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 682 $ Poids 44 % |
| 9 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 892 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 063 118 $ Poids 43 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 932 704 $ Poids 42 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 805 620 $ Poids 40 % |
| 12 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 854 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 562 677 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.