1617 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 191,9 m² · constr. 2009 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 539 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097135743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
60013097135743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 784 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 884 321 $ Poids 60 % |
| 2 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 815 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 543 $ Poids 53 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 973 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 793 978 $ Poids 50 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 981 683 $ Poids 49 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 906 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 722 896 $ Poids 49 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 792 126 $ Poids 46 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 952 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 892 013 $ Poids 45 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 931 041 $ Poids 41 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 724 962 $ Poids 39 % |
| 10 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 833 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 868 803 $ Poids 39 % |
| 11 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 717 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 810 433 $ Poids 37 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 925 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 776 764 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.