1621 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 184 m² · constr. 2010 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 553 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097135894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
60013097135894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 988 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 780 949 $ Poids 56 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 966 474 $ Poids 51 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 787 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 866 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 871 634 $ Poids 48 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 922 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 713 056 $ Poids 46 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 811 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 484 $ Poids 46 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 716 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −67 287 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 804 296 $ Poids 46 % |
| 7 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 610 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 817 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 918 010 $ Poids 41 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 411 $ Poids 40 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 793 035 $ Poids 39 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 969 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −49 689 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 880 561 $ Poids 38 % |
| 12 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 699 913 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.