1101 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 49,9 m² · constr. 1950 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097136083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
60013097136083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 308 $ Poids 45 % |
| 2 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 404 998 $ Poids 15 % |
| 3 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 383 985 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie −37 312 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 432 361 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 76 310 $ Poids 9 % |
| 6 | 240, rue Paul-Gouin, Repentigny 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 985 $ Poids 5 % |
| 7 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 667 $ Poids 5 % |
| 8 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 219 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.