1103 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 103,6 m² · constr. 2024 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 259 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097136154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
60013097136154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 799 979 $ Poids 57 % |
| 2 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 589 924 $ Poids 49 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 852 $ Poids 48 % |
| 4 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 637 771 $ Poids 48 % |
| 5 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 727 684 $ Poids 40 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 425 $ Poids 39 % |
| 7 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 708 $ Poids 39 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 755 602 $ Poids 39 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 350 $ Poids 33 % |
| 10 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 176 $ Poids 32 % |
| 11 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −50 791 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 810 125 $ Poids 32 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 636 992 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.