1113 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 76 m² · constr. 1950 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097136224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
60013097136224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 514 650 $ Poids 37 % |
| 2 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 507 751 $ Poids 29 % |
| 3 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 100 383 $ Poids 26 % |
| 4 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 276 $ Poids 25 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 629 $ Poids 23 % |
| 6 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 300 $ Poids 23 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 501 296 $ Poids 21 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 818 $ Poids 20 % |
| 9 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 678 $ Poids 19 % |
| 10 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 267 $ Poids 19 % |
| 11 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 799 $ Poids 18 % |
| 12 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 407 697 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.