1123 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 66,7 m² · constr. 1955 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097136305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
60013097136305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 368 549 $ Poids 43 % |
| 2 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 416 $ Poids 36 % |
| 3 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 467 963 $ Poids 22 % |
| 4 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 444 126 $ Poids 20 % |
| 5 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 316 $ Poids 15 % |
| 6 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 499 763 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 040 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 88 155 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 408 661 $ Poids 10 % |
| 10 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 478 $ Poids 8 % |
| 11 | 240, rue Paul-Gouin, Repentigny 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 447 043 $ Poids 8 % |
| 12 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 199 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.