1133 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 84,9 m² · constr. 1950 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097136416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
60013097136416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 546 313 $ Poids 43 % |
| 2 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 535 711 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 941 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 486 $ Poids 38 % |
| 4 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 106 $ Poids 35 % |
| 5 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 105 992 $ Poids 33 % |
| 6 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 551 865 $ Poids 31 % |
| 7 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 429 628 $ Poids 31 % |
| 8 | 236, rue Nollet, Repentigny 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 848 $ Poids 29 % |
| 9 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 168 $ Poids 27 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 453 214 $ Poids 26 % |
| 11 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 429 $ Poids 26 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 293 957 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.