1112 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 271,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 611 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097136781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
60013097136781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 653 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 117 696 $ Poids 66 % |
| 2 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 595 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 998 133 $ Poids 60 % |
| 3 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 521 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 212 575 $ Poids 50 % |
| 4 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 716 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +71 173 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 1 073 566 $ Poids 50 % |
| 5 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 797 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 924 979 $ Poids 45 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 959 116 $ Poids 45 % |
| 7 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 092 927 $ Poids 44 % |
| 8 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −94 198 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 260 290 $ Poids 44 % |
| 9 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +40 855 $ | 584 361 $ Poids 42 % |
| 10 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 768 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +106 785 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 008 643 $ Poids 40 % |
| 11 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 054 858 $ Poids 40 % |
| 12 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 542 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +11 272 $ | 213 469 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.