1116 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 360 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 403,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 300 $
Rôle antérieur 811 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097136923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
922 500 $
Rôle antérieur
811 100 $
ID provincial
60013097136923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 290 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 1 123 780 $ Poids 32 % |
| 2 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 672 m · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie +76 104 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 537 174 $ Poids 22 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +116 508 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 443 309 $ Poids 20 % |
| 4 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 603 m · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 786 726 $ Poids 19 % |
| 5 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 493 236 $ Poids 15 % |
| 6 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +54 548 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 212 210 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.