1313 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 265,5 m² · constr. 2007 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 617 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097140247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
60013097140247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 807 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 919 446 $ Poids 73 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 919 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 006 718 $ Poids 66 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 787 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 034 659 $ Poids 65 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 782 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 553 329 $ Poids 58 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 960 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 165 932 $ Poids 55 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 885 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 865 567 $ Poids 55 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 666 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 146 344 $ Poids 50 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 679 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +89 630 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 127 522 $ Poids 49 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +67 274 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 018 556 $ Poids 42 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 776 646 $ Poids 35 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 797 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +92 355 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 1 076 179 $ Poids 35 % |
| 12 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 810 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 042 940 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.