1369 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 310,7 m² · constr. 2004 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 200 $
Rôle antérieur 665 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097140494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
60013097140494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 947 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 437 $ Poids 64 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 782 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 585 744 $ Poids 60 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 1 218 700 $ Poids 58 % |
| 4 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 856 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 957 179 $ Poids 57 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 783 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 910 $ Poids 53 % |
| 6 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 992 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 238 138 $ Poids 51 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 797 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +81 128 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 980 096 $ Poids 49 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 910 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +95 770 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 074 059 $ Poids 42 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 123 298 $ Poids 28 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 809 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +76 060 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 102 794 $ Poids 24 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 944 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 956 071 $ Poids 20 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 254 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 948 184 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.